编者语：

对许多人来说，花费大半生积蓄购买的房子，可能是一生中最重要的一笔财产。房子，也是人去世后的主要遗产。由于房屋系登记所有，与现金等相比较流动性较差，因此近年来在继承案件中，多以房地产继承纠纷为主。本期将推出继承篇，陆续为大家讲解继承方面的法律问题，希望大家能继续关注。

王某系一企业职员，有二个妹妹，1992年娶妻张某，生了两个孩子王涛与王洁，父母均在农村。2000年王某在本市购买了一套98平米的住房，登记在其名下，2011年5月，王某因突发心脏病去世，2011年底王某的父亲也在农村去世。2012年初，张某因想换房准备将该住房出售，但出售过程中被告知，无法办理过户手续，需要其他继承人作放弃继承的公证，于是张某到律师事务所进行咨询，该房屋的继承人都是谁？

我们在回答张某问题之前首先了解几个法律问题：

1、继承选择的顺序：

根据《继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”。

2、继承共有财产的规定：

根据《继承法》第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”。

3、法定继承人的顺序：

根据《继承法》规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

4、代位继承

根据《继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”。

在了解了上述规定后，我们来看谁是王某这套房屋的继承人，假设该房屋价值为80万，每个继承人应占有多少份额。

1、该房屋系婚后财产，房屋的50%（即40万）属于张某所有。剩余50%（40万）按法定继承由王某的配偶（张某），子女（王涛、王洁）及其父母共同继承，各占被继承财产额的20%（即8万元）的份额。

2、由于王某先于父亲去世，因此对于王某父亲继承的20%（即8万元），应由父亲的配偶、王某的二个妹妹和王涛、王洁平均继承。

在上述案例里我们了解了继承的相关法律规定，那如何避免发生遗产纠纷，作为中老年人如何进行遗产规划，我们将在下期与大家共同分享。

                                                                                                               ■文/焦兰钦(集团法律顾问投稿)